项目名称：正升·青青丽苑车库招租

招租单位：重庆正升置业有限公司（盖章）

                                          日期：2021年 11月 9日

一、青青丽苑车库招租简况

二、交易条件

以下为招租的基本条件，是车库租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容将作为车库招租文件和车库租赁合同的组成部分。

1.意向承租方在提交承租报价方案时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本邀请书的全部内容，并书面承诺成为承租方后，同意将按照本邀请书的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

2.本项目3年租赁底价共计237万元（第一年至第三年租赁底价分别不低于78万元、79万元、80万元）。

3.意向承租方需详细了解车库现状（包括但不限于停车库中正升公司持有车位及已销售的车位现有物业管理、需管护的配套设施设备以及青青丽苑小区现有物业管理等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。

4.意向承租方应在被确定为承租方之日起 5日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起5日内，将首期租金和履约保证金支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的或未在规定时限内全额交纳交易价款的，招租方有权单方面解除合同和终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

5.车库移交前的相关费用由招租方负责处理，移交后产生的一切费用（包括但不限于水费、电费、通讯费、物业管理费用、房屋日常维护费用、公摊费用、正常工作时间外的空调供应费用、设施和设备的开通和/或使用的费用以及管理公司要求的各项费用）由承租方自行负责承担或办理（需以招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳，但实际由承租方负责）。

6.承租方在租赁期内负责租赁场地所需设备、用品添置以及车库收费系统、消防系统、应急电源、监控系统、辅助设施（包括但不限于水篦子、锥桶、EPS电源、灯管、停车标识、标线、定位器、护角、挡车桩）等设施设备的管理、维护、维修及更换，负责租赁场地线路指引、安全提示等标识标牌的安装完善，确保车库正常运行。

7.承租方需与小区物业公司协商，对已销售给小区业主的63个车位进行统一管理。

8.自招租方全额收到承租方支付的履约保证金及首期租金之日起3个工作日内以现状移交租赁场地给承租方。

9.车库面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

10.备查资料：不动产权证。

三、承租方资格条件

1.本项目不接受联合体报名。

2.承租方须为中国大陆境内依法注册并有效存续的企业法人,注册地为重庆（以营业执照为准）。

3.承租方为非失信被执行人，具有良好的商业信用。

4.承租方的实缴注册资本不得低于500万元（以最新的营业执照为准）。

5.承租方应具备丰富的车库管理经验，独立从事停车管理服务应在3年以上（需提供与业主方连续3年的停车管理服务合同）。 

四、承租方报价文件提交、评分、确定承租方

1.报价文件提交

1.1 意向承租方应按本邀请书第五项格式进行填报。

1.2 意向承租方应按项目招租简况所规定的地点，于截止时间前提交报价文件。

2.评分

2.1 评分数值：报价90分，资格条件10分。

2.2 报价评分办法：不低于租赁底价得80分，每增加1万元得1分，最高可得10分。

2.3 意向承租方的营业执照实缴注册资本高于500万元，得5分。

2.4 意向承租方提供连续5年以上的停车管理服务合同，得5分。

3.承租方的确定

根据各意向承租人的报价及资格条件，评分最高者为承租方。

五、承租方报价方案格式

1.企业营业执照、资质证书；

2.法定代表人身份证明；

3.授权委托书；

4.承租报价承诺函。

1.企业营业执照、资质证书

2.法定代表人身份证明

报价方名称：

单位性质：

地址： 

成立时间：  年  月  日。

经营期限：

姓名：       性别：      年龄：      职务：      

系   （报价方名称）的法定代表人。

特此证明。

报价方：                   （盖单位公章）

  2021年11月   日

法定代表人身份证复印件

3.授权委托书

本人  （姓名）系            （报价方名称）的法定代表人，现委托    （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改正升·青青丽苑车库招租报价文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限：至2021年 月  日前止，代理人不能转委托权。

附：法定代表人身份证明、授权代理人身份证复印件。

报  价  方：                   （盖单位公章） 

法定代表人：                           （签字）

身份证号码：                 

委托代理人：                           （签字）

身份证号码： 

2021年11月  日

法定代表人身份证复印件               授权代理人身份证复印件

4.承租报价承诺函

致：重庆正升置业有限公司：

1.我方考察并研究了重庆正升置业有限公司正升·青青丽苑车库现状条件及车库招租报价邀请书后，我方报价为：

第一年租金人民币      元（大写：           元整）；

第二年租金人民币      元（大写：           元整）；

第三年租金人民币      元（大写：           元整）。

2.我方承诺一旦我方中选，于5日内与贵司签订本项目租赁合同，在租赁合同签订之日起5日内，将首期租金和履约保证金支付至贵司指定账户，剩余租金双方按照合同约定执行。

 3.在正式合同制订和签署之前，本报价承诺函成为约束贵、我双方的合同附件。

4.我方理解贵司不一定接受我方租金报价或其它任何你们可能收到的报价，同时也理解贵司不负担我方的任何费用。

报价单位：(公章)

法定代表人：(签字或盖章)

委托代理人：(签字)

2021年11月  日